Rue de Turbil III – Programme Lyon

30 rue de Turbil
69003 LYON

Dernière opportunité PINEL 2024

Ce programme immobilier est composé d’un appartement T2 de 32 m2. Cet immeuble séduit de par sa construction, sa situation en plein cœur de Lyon et sa proximité avec toutes les commodités.

PRESENTATION DU QUARTIER «Le quartier du 3ème arrondissement»

Le troisième arrondissement est le plus peuplé de la ville de Lyon, c’est lui qui accueille le centre administratif et commercial de la Part Dieu.

Il est l’arrondissement charnière de la rive gauche débutant aux rives du Rhône et s’étendant jusqu’aux éminences de Montchat à l’est de la ville.

Urbanisé pendant le 19ième siècle, il a connu une intense transformation à partir de 1970 qui se poursuit encore aujourd’hui.

UN QUARTIER EN MUTATION

Construit en Pierre dorée, matériau noble de l’époque, cet immeuble de bonne facture doit son élégance à l’harmonie de ses proportions. Sa façade enduite à la chaux et lui donne cette gaité si particulière aux immeubles de ce quartier où les tons roses et ocre dominent.

Quartier résidentiel par excellence, le 3ème Arrondissement attire depuis plusieurs décennies les grandes familles ainsi que les jeunes. Sa valeur lui vient de son paradoxe : à la fois calme et à deux pas de l’animation. Sa situation en plein cœur de la ville lui permet de bénéficier de tous les avantages du centre ville : richesse culturelle (Opéra, des Musées et du Théâtre),  proximité des commodités (tous commerces, écoles, universités, métro, tramways, gare TGV, bus et vélos).

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LOT 16

  • 4éme Etage
  • T2
  • Surface Carrez : 32 m2
  • Foncier + travaux : 198 000 €
  • Loyer + charge : 635 €
  • Rentabilité brute : 4%
Rue de Turbil III - Programme Lyon