Rue Crimée – Investissement locatif Lyon

Nous vous présentons notre programme « rue Crimée » situé à Lyon, constitué de 3 T1 + mezzanine et d’un T2. Ces appartements situés dans un quartier central de Lyon « les Pentes de la Croix-Rousse » présentent tout les atouts pour un investissement locatif réussi.

LE QUARTIER : « LES PENTES DE LA CROIX-ROUSSE » à Lyon

9 rue de Crimée, un lieu en plein coeur du quartier La Croix-Rousse. Quartier de Lyon bâtie au début du XIXè siècle sur des terrains qui appartenaient aux communautés religieuses. Les pentes s’opposent traditionnellement au plateau. Les pentes de la Croix-Rousse font partie du territoire classé au patrimoine Mondial par l’Unesco depuis 1999.

L’important dénivelé a eu des conséquences sur le tracé des rues qui suivent les courbes de niveau, ou attaquent franchement les pentes et se transforment en escalier. Les zones anciennes aux rues étroites séparant les hauts immeubles percés de traboules diffèrent totalement des parties modernes. Les Canuts (ouvriers en soie) occupaient les immeubles conçus pour eux et dimensionnés pour contenir les imposants métiers à bras et les nouvelles mécaniques inventés par Jacquard : hauts immeubles avec de nombreuses fenêtres.

UN QUARTIER De LYON EN MUTATION

Les Pentes de la Croix-Rousse et son Plateau vivent aujourd’hui une évolution encourageante.

La grande rue de la Croix Rousse et le boulevard offre de nombreux commerces de proximité. Mode, décoration, libraire, alimentation jusqu’aux services : tout est fait pour vivre sans descendre à Lyon. Le commerce de bouche haut de gamme est largement représenté entre pâtissier de prestige ou fromagerie d’exception.

Véritable institution qui n’attire pas que les croix roussiens : le marché de la Croix Rousse. Il pose ses étables 6 jours sur 7 avec ses nombreux producteurs des Monts du Lyonnais, fleuristes, vin, épicerie fine et traditionnelles cochonnailles, tout y est. Et le dimanche, une belle place est réservée aux produits biologiques. Le mardi, le trottoir d’en face accueille vêtements, chaussures et les divers accessoires de la vie quotidienne. Côté loisir, la boule lyonnaise s’invite sur les nombreuses petites places. Pour les nageurs, une piscine est ouverte été comme hiver. Enfin, la vogue s’installe un mois par an et amuse petits et grands.

La Croix Rousse plaît aussi par son côté tendance, branchée avec ses restaurants aux enseignes décalées, ses bouchons, ses café-concerts, son cinéma de quartier ainsi que le théâtre de la Croix Rousse. Depuis plusieurs années, les espaces publics se transforment, l’immobilier se rénove et de nouvelles entreprises s’y installent et s’y développent.

La mutation de ce territoire aussi atypique qu’attachant est largement soutenue par les Collectivités locales.

UN QUARTIER ANCIEN, UN CADRE DE VIE PRESERVE

Quartier central, très bien relié au réseau de transports en commun et proche du cœur de la vie administrative et économique lyonnaise, les Pentes de la Croix-Rousse et son Plateau n’en ont pas pour autant perdu leur identité.

Une atmosphère de vie de quartier prédomine, où le sens l’accueil et de la convivialité prennent tout leur sens.

LES APPARTEMENTS

Son importante hauteur sous plafond, ainsi que ses hautes fenêtres lui apportent une belle luminosité grâce aussi à son exposition pleine Sud. De très belles tomettes, rappellent la destination première des lieux et les fastes d’antan.

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Etage

  • 2ème Etage (lot 1)
  • 2ème Etage (lot 2)
  • 2ème Etage (lot 3)
  • 2ème Etage (lot 4)

Type / Surface

  • T1 + Mezz / 23,7 m²
  • T1 + Mezz / 21,5 m²
  • T2 / 27,3 m²
  • T1 + Mezz / 17,1 m²