Hausse du pouvoir d'achat immobilier

Hausse du pouvoir d’achat immobilier

L’accès à la propriété progresse depuis 2012

Comme chaque trimestre, Capacim (CAPacité d’AChat IMmobilier) publie un baromètre du pouvoir d’achat immobilier des Français. Si la tendance générale est à la hausse, des disparités existent entre l’Ile-de-France et la province.

Progression moyenne du pouvoir d’achat immobilier entre le 1er et le 4ème trimestre 2012 :

• 19 communes en IDF : + 3%
• Paris : + 3,6%
• 6 métropoles de province : +1,8%

Le pouvoir d’achat immobilier s’est amélioré dans les 19 communes franciliennes étudiées. C’est à Nanterre et à Fontainebleau que la progression est la plus importante, avec respectivement + 6,90% et +5,80%. En revanche, Versailles et Palaiseau stagnent à 0,8% et 0,1%.

Top 5 des villes d’Ile-de-France les plus accessibles aux propriétaires

1. Evry : 73,7%
2. Bobigny : 72,3%
3. Maux : 72%
4. Saint-Denis : 71,7%
5. Argenteuil : 71,5%

Top 5 des villes d’Ile-de-France les moins accessibles aux propriétaires

1. Neuilly-sur-Seine : 31,3%
2. Paris : 37,5%
3. Boulogne-Billancourt :43%
4. Saint-Mandé : 45%
5. Vincennes : 46,8%

En province, le taux de ménages pouvant acheter un bien progresse à Marseille, Toulouse, Lyon et Lille. Mais à Nantes et Bordeaux, le pouvoir d’achat immobilier diminue de -0,8% et -0,3%.

Classement du pouvoir d’achat immobilier des 6 métropoles de province

1. Nantes : 69,6%
2. Toulouse : 68,7%
3. Bordeaux : 65%
4. Lyon : 61,6%
5. Lille : 56,4%
6. Marseille : 49,3%

Méthodologie

Ces statistiques concernent Paris, 19 commune d’Ile de France et 6 villes de province Baromètre réalisé en partenariat avec le Crédit Foncier par la chaire Ville et Immobilier de la Fondation de l’Université Paris-Dauphine. Ces chiffres mesurent le pouvoir d’achat immobilier des ménages en fonction de 4 facteurs :
1. taux de chômage
2. revenu des ménages
3. taux d’intérêt de crédit
4. prix de l’immobilier