L’INVESTISSEMENT
IMMOBILIER ANCIEN

par CAPCIME, l’offre immobilière tout en un


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Vous souhaitez réaliser un investissement locatif dans l’ancien, Capcime est l’un des rares opérateurs spécialisés sur le marché des biens immobiliers anciens de défiscalisation :

Avec plus de 210 réhabilitations vendues depuis 2004, CapCime se positionne comme un opérateur spécialisé sur le marché des biens immobiliers anciens de défiscalisation.

Allier la beauté préservée de l’ancien au confort du neuf est la mission que nous nous sommes fixée au travers des biens immobiliers que nous proposons.

Investir dans l’immobilier ancien s’affirme, aujourd’hui, comme l’une des meilleures options pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine immobilier transmissible tout en protégeant sa famille, voire défiscaliser.
L’ancien a ce gros avantage qu’il bénéficie d’emplacements de choix au cœur des villes, d’architectures de charme et de qualité, ce qui lui permet un retour sur investissement bien équilibré…

INVESTISSEMENT IMMOBILIER ANCIEN PAR CAPCIME

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LES INCONTOURNABLES

LES TROIS
RÈGLES D’OR DE
L’IMMOBILIER


«L’emplacement, l’emplacement, l’emplacement.»
Seul l’emplacement du bien garantit la pérennité de l’investissement, tant en location qu’en revente. S’il existe une tendance générale, à la hausse comme à la baisse du prix des biens immobiliers, il n’existe réellement que des micros marchés emboîtés.
On sait que les prix varient d’une ville à l’autre, d’un quartier, d’une rue à l’autre.
En d’autres termes, acheter un bien, c’est aussi acheter son emplacement. C’est pourquoi nous sélectionnons uniquement des biens de qualité, idéalement situés au cœur des grandes villes.

Prise en charge du projet Global
L’offre immobilière tout en un

COMPETENCE & PHILOSOPHIE

La fiscalité dans l’ancien. La loi Pinel, le déficit foncier, LMNP…

INFORMATIONS FISCALES

CE SONT NOS CLIENTS QUI EN PARLENT LE MIEUX

L' avis de nos clients

Capcime a vraiment été la solution idéale pour nous, jeunes actifs, qui souhaitions, dès aujourd’hui, commencer à nous constituer un patrimoine. Cette solution clé en main nous a donc permis d’acquérir un bien immobilier d’une rare qualité avec un apport de départ très faible.

De plus, la qualité Capcime n’est pas un vain mot : une implication permanente, un conseil personnalisé d’une grande qualité (surtout pour des novices comme nous) et des travaux de rénovation exceptionnels.

Capcime gère tout, surtout notre bonheur ! Pour les jeunes actifs qui ont peu de temps à consacrer à la constitution d’un patrimoine, c’est vraiment très appréciable.
Enfin, c’est aussi et surtout très utile pour faire des économies d’impôts…

R & B P.

« Grace à Capcime, j’ai pu concrétiser en à peine six mois un projet immobilier auquel je pensais depuis des années. De la présentation du projet, à la réalisation et au suivi des travaux, en passant par l’ensemble de la gestion administrative, j’ai été guidé pas à pas agréablement et efficacement par Bertrand de Raymond et son équipe.
Au final, une opération pleinement réussie, ménée dans un climat de confiance et qui me donne déjà envie de ré-investir »

P.M

« Nous venons de réaliser notre 2ème investissement locatif avec Bertrand de Raymond et son équipe. Le premier fut une découverte du Robien dans l’ancien, et du service Capcime. Le deuxième une découverte du Scellier ancien, et une confirmation de la qualité de la prestation capcime. Du coup, nous fonctionnons désormais en totale confiance avec eux. Nous apprécions réellement leur réactivité et leurs conseils, et ce malgré l’essor et la multiplication du nombre de leurs clients ! »

S&B

Si naturellement la règle d’or en achat immobilier : «l’emplacement, l’emplacement, l’emplacement» est fondamental ..la société CAPCIME apporte une autre règle d’or cruciale : « la qualité, la qualité, la qualité » .
La qualité de l’écoute et des conseils en investissement
La qualité de la rénovation dans des lieux chargés d’histoire
La qualité de la gestion locative qui est le point d’orgue de l’investissement
Le projet d’investissement que j’ai effectué avec la société CAPCIME est sans nul doute incomparable aux investissements « communément » proposés à l’heure actuelle. C’est cette rareté qui en fait sa plus grande qualité !

AC. V

Capcime…. Et l’investissement immobilier prend ses lettres de noblesse….
De l’explication du support législatif, à la présentation du bien à acquérir, en passant par le suivi et la réalisation des travaux, jusqu’à la mise en location Capcime est le partenaire privilégié d’un placement serein, construit et accompagné.
Une société professionnelle, aux idées novatrices et modernes, qui offre une palette toujours plus large de solutions pour que l’achat raison devienne un achat passion !!
Un véritable coup de cœur !!

B. & S. L.

« La société CapCime nous a permis de bénéficier d’une prestation de service très complète et de grande qualité : des conseils avisés en termes de choix financiers et fiscaux, un excellent emplacement du bien, une prestation de rénovation de l’ancien de grande qualité, un suivi irréprochable des travaux, un accompagnement efficace dans toutes les démarches administratives et financières liées au projet, et une mise en location rapide. En somme, une absence totale de soucis dans la réalisation de notre projet dans le cadre d’une relation de confiance avec cette société dirigée avec un grand professionnalisme. »

I. & L. C.

« Longtemps hésitant à nous jeter dans l’investissement immobilier ancien, Capcime a su nous convaincre et nous convertir totalement. Capcime c’est :

– une sélection de biens de charme dans des endroits extrêmement bien placés,
– une rénovation de qualité, du goût et de bonnes idées d’aménagement pour optimiser la valeur du bien,
– un respect scrupuleux des délais et des promesses faites.
– une équipe de professionnels consciencieux, efficaces, maîtrisant la globalité des métiers adressés (de la transaction de biens aux travaux en passant par la mise en location et l’administratif)
– une approche totalement personnalisée. Avec Capcime, vous êtes accompagné à chaque étape, que vous soyez connaisseur ou, comme nous, totalement novice. Tout est proposé, rien n’est imposé.

En bref, Bertrand de Raymond et son équipe maîtrisent leur sujet sur le bout des doigts. Avec eux c’est sans surprise.
Vivement le 2ème projet immobilier ensemble ! »

L. & I. G.

« Outre la connaissance fine du marché immobilier, de ses enjeux patrimoniaux, juridiques et fiscaux, le sérieux de la gestion de la relation avec ses clients, c’est indiscutablement la qualité du travail de la société CAPCIME qui m’a bluffé : de la sélection du bien à la mise en location, en passant par la gestion irréprochable des travaux – tout a été fait avec un professionnalisme jusque là jamais rencontré. Pour la première fois, mes attentes ont été largement dépassées ! Au plaisir de continuer à construire mon patrimoine immo avec CAPCIME. »

A.P.

« CapCime est avant tout une société à la recherche des meilleurs emplacements immobiliers pour ses clients ; ce qui reste le critère N°1 pour tout investissement. CapCime apporte ensuite un véritable accompagnement personnalisé tout au long du projet avec des points précis aux moments clés de la rénovation et de la mise en location. Longue vie à CapCime ! »

P.G

« Capcime nous a séduit par son approche personnalisée à chaque étape de l’opération ; prise en charge, conseils, solutions, et surtout, choix des biens « comme s’ils achetaient pour eux ». Il s’agit là d’une approche unique dans un secteur complexe d’un point de vue juridique, fiscal et foncier, suscitant plutôt la méfiance pour les novices que nous étions.

Ce sens du service et du conseil est largement nourri par la passion et le professionnalisme de ses dirigeants.

Nul doute que nous attendons avec impatience notre second Investissement … »

B & S

« Le concept clés en mains de CapCime est parfaitement adapté à tous ceux qui manquent de temps et de connaissances en immobilier et veulent s’appuyer sur une entreprise sérieuse, compétente et avec de vraies valeurs d’éthique ce qui n’est pas si courant de nos jours quel que soit le domaine.
Vous êtes suivi du début à la fin du projet et toujours informé des évolutions. Cette première expérience sur Lyon est une vraie réussite, c’est pourquoi je recommence cette année »

W.B

« Ce que j’ai particulièrement apprécié dans la démarche de Capcime, ce sont les solutions vraiment adaptées à mes besoins, la gestion complète et très rigoureuse du projet ainsi que le fait d’avoir à faire à des professionnels passionnés »

G.D

Pourquoi j’ai choisi CapCime :

Les professionnels que j’avais rencontrés jusqu’alors avaient une approche essentiellement financière et ne proposaient que des investissements dans le neuf qui ne pouvaient m’apporter la valorisation dans le temps que j’espérais, CapCime a su me trouver un produit de qualité qui répondait à mes critères.

E.F

« Consciencieux, efficace et respectueux des délais : telles sont les qualités dont a fait preuve la société CapCime dans la construction et la réalisation de mon premier projet. Depuis la proposition du bien jusqu’à la mise en location, aucun faux pas à signaler. Une entreprise jeune de par son expérience dans ce domaine et pourtant déjà redoutablement efficace… »

C.H

« Le concept proposé m’a convaincu pour plusieurs raisons :
1.le niveau modeste de l’investissement sans mise de fond
2.la rénovation d’un bien dans l’ancien
3.la prestation de A à Z offerte par CapCime »

E.V